3 июля 2018 г., Верховная Рада приняла законопроект №6027-д о восстановлении кредитования. Как отмечают эксперты, теперь кредит станет брать рискованно, поскольку усиливаются риски должника потерять собственность.
Новый закон вносит изменения в ряд законов и кодексов,
которые значительно усиливают позицию кредитора.
Во-первых, "поручители теперь не могут быть освобождены
от ответственности, даже если произошли события, прекращающие поручительство,
например, истек срок давности или кредитор с заемщиком изменили условия
кредита, не сообщив об этом поручителю. Также меняется подход к имущественному
поручительству: если я заложил имущество, поручившись за друга и будучи готовым
рискнуть этим имуществом, то теперь у меня отберут не только заложенное, а и
все, чем я владею. А если я посмею умереть, то и все, чем владеют мои
наследники", - отмечает эксперт Александр Гумиров.
"Наследники заемщика, который умер, не погасив кредит,
теперь обязаны (а не "имеют право") вступить в наследство долга и
отдать за этот долг все, чем владеют. Исключений нет. "Ипотечная
оговорка" о порядке урегулирования спора в случае возникновения такового,
теперь является правоустанавливающим документом на недвижимость. И кредитор
просто идет к нотариусу и переоформляет право собственности на залог на себя.
Без судов и разбирательств. И плевать на защиту Конституцией неприкосновенности
жилья и слова в ней «запрещено иначе нежели по решению суда", —
добавил он.
В целом, отмечает эксперт, "выбиты из законодательства
все положения, позволявшие сохранять баланс прав кредитора и заемщика. Теперь
кредитор во всем прав и никому ничего не должен доказывать. А если заемщик не
согласен (например, с завышенной суммой долга - а это в моей судебной
практике происходит во всех кредитах), то и Бог с ним - это его, заемщика,
личные гигиенические проблемы".
Немає коментарів:
Дописати коментар