Причиной пересмотра ставки налога стало то,
что Налоговый кодекс отменил норму, согласно которой органы местного
самоуправления могли самостоятельно устанавливать предельные границы налога на
недвижимость. В 2015 г .
городская власть установила льготы на
налогообложения, это разрешалось законом и пользуясь своим правом были увеличены
нормы жилья, , которые не подпадают налогообложению. Жилая площадь квартиры,
которая не облагалась налогом становила 75 м .кв., дома -150 м .кв. С 1 января 2016 г . это право у органов местного
самоуправления отобрали
, Льготы для небольших по площади квартир и домов остаются - владельцы
квартир до 60 кв. м
и домов до 120 кв. м
(или дома и квартиры общей площадью в 180 кв. м ) не будут платить налог. Налог будет
платиться только с площади сверх установленного лимита.
Например, если человек является
собственником квартиры общей площадью 75 кв. м , то он будет платить налог только за 15 кв. м (75 кв. м - 60 кв. м ). Однако в
случае, когда квартира разделена между двумя собственниками, то льгота в
размере 60 кв. м
применяется для каждого из них, следовательно, платить налог не нужно.
, Так же планируется увеличить и размер ставки
налога и утвердить ее для физических лиц в размере 0,4%, для юридических лиц -
0,5% от минимальной заработной платы.,
Облагается как жилая недвижимость (квартира, дом), так и нежилая
недвижимость, в том числе и хозяйственные постройки (сараи, хлева, гаражи,
летние кухни, мастерские, уборные, погреба и т.д.).
Например, если у физического лица в собственности есть дом и гараж с
сараем, налог уплачивается со всех объектов: из дома - по ставке, установленной
местным советом для жилой недвижимости; из гаража и сарая - по ставке для
нежилой недвижимости.
База налогообложения налогом не изменилась - это общая площадь объекта
жилой и нежилой
недвижимости, в том числе его частей.
Установлено дополнительную ставку налога в размере 25 тыс. Грн в год для
квартир площадью свыше 300
кв. м и домов площадью более 500 кв. м . То есть,
фактически, такие объекты будут облагаться процентной (до 3%) и фиксированной
(25 тыс. грн) ставкам.,
Например, если владелец имеет квартиру площадью 320 кв. м , в год он
должен заплатить налог, рассчитанный таким образом: (320 кв. м - 60 кв. м (льгота)) х
ставка налога, утвержденная местным советом за 1 кв. м (% от минимальной
зарплаты) + 25 тыс. грн.
Порядок начисления и сроки уплаты налога не изменились:
физические лица в 2016 году будут платить налог 2015 года (по ставкам и с
льготами, которые действовали в 2015 году) на основании налоговых
уведомлений-решений, которые будут направляться контролирующими органами до 1
июля 2016 года. По новым ставкам, которые начали действовать с 2016 года, налог
уплачиваться физическими лицами, начиная с 2017 года;
юридические лица в 2016 году уплачивают налог по новым ставкам, которые
действуют с 2016 года. Расчет налога производится в декларации, которую
необходимо подать в контролирующие органы до 20 февраля 2016 года.
Срок уплаты налога:физическим лицам - раз в год (до 28 августа 2016 года);
юридическим лицам - ежеквартально (до 30 апреля 2016 года, 30 июля 2016, 30
октября 2016, 30 января 2017 года).,
+
,
,
,
,
Немає коментарів:
Дописати коментар